Estimation théorique
Rue de l Hautil,78510 Triel sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l Hautil,78510-Triel sur Seine indique un avis de valeur compris entre 408.000€ et 460.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.080€ et 4.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 408.000€ et 460.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.016€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.016€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Triel-sur-Seine (78624), comprenant 12296 habitants est de 12,94€, soit un loyer théorique mensuel de 1.294€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,98€, à 16,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 998€ et 1.677€ avec un indice de confiance de 8.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 408.000€ et 460.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.016€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.016€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Triel-sur-Seine (78624), comprenant 12296 habitants est de 12,94€, soit un loyer théorique mensuel de 1.294€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,98€, à 16,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 998€ et 1.677€ avec un indice de confiance de 8.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-24 | 40 | RUE DE L HAUTIL | 4 | 136 | 36 | 500000€ | 3676€ |
2021-06-03 | 69 | RUE DE L HAUTIL | 3 | 80 | 91 | 295000€ | 3688€ |
2019-07-11 | 40 | RUE DE L HAUTIL | 3 | 71 | 167 | 220000€ | 3099€ |
2022-07-13 | 40 | RUE DE L HAUTIL | 3 | 71 | 167 | 272800€ | 3842€ |
2019-06-12 | 34 | CHE DES GOUILLARDS | 5 | 124 | 540 | 356000€ | 2871€ |
2021-12-08 | 1 | RUE DE L ARCHE | 3 | 99 | 502 | 420000€ | 4242€ |
2020-05-20 | 2 | RUE DE L ARCHE | 4 | 130 | 800 | 440000€ | 3385€ |
2023-06-29 | 59 | RUE DE L HAUTIL | 3 | 78 | 173 | 280000€ | 3590€ |
2021-08-05 | 59 | RUE DE L HAUTIL | 4 | 67 | 405 | 296000€ | 4418€ |
2019-10-02 | 30 | RUE DE L HAUTIL | 2 | 70 | 74 | 192100€ | 2744€ |
2021-02-03 | 54 | CHE DES GOUILLARDS | 6 | 150 | 857 | 437000€ | 2913€ |
2021-07-23 | 9004 | PREMIERE SENTE DE L ARCHE | 5 | 139 | 378 | 533600€ | 3839€ |
2021-05-12 | 50 | CHE DES GOUILLARDS | 4 | 127 | 85 | 494000€ | 3890€ |
2019-05-27 | 87 | RUE DES TEMPORETS | 4 | 80 | 379 | 357900€ | 4474€ |
2020-10-26 | 77 | RUE DE L HAUTIL | 4 | 76 | 18 | 342000€ | 4500€ |
2020-04-14 | 81 | RUE DE L HAUTIL | 3 | 58 | 319 | 305000€ | 5259€ |
2019-06-21 | 64 | RUE DES TEMPORETS | 4 | 70 | 295 | 305000€ | 4357€ |
2023-05-17 | 83 | RUE DE L HAUTIL | 3 | 69 | 290 | 415000€ | 6014€ |
2019-06-27 | 83 | RUE DE L HAUTIL | 3 | 69 | 501 | 265000€ | 3841€ |
2020-09-11 | 84 | SEN DES TEMPORETS | 4 | 98 | 500 | 345000€ | 3520€ |
2019-07-04 | 85 | RUE DE L HAUTIL | 3 | 46 | 565 | 299000€ | 6500€ |
2020-02-07 | 51 | RUE DE L HAUTIL | 4 | 121 | 639 | 380000€ | 3140€ |
2020-01-31 | 49 | RUE DE L HAUTIL | 3 | 49 | 328 | 230000€ | 4694€ |
2022-04-01 | 81 | RUE DES TEMPORETS | 5 | 95 | 110 | 417880€ | 4399€ |
2019-07-09 | 87 | RUE DE L HAUTIL | 9 | 160 | 833 | 599100€ | 3744€ |
2022-02-16 | 64 | CHE DES GOUILLARDS | 4 | 122 | 504 | 652280€ | 5347€ |
2023-02-28 | 9030 | RUE DE L ARCHE | 5 | 150 | 778 | 471000€ | 3140€ |
2020-03-19 | 2 | CHE DES GOUILLARDS | 9 | 70 | 233 | 320000€ | 4571€ |
2019-08-27 | 9021 | SEN DEUXIEME STE DES EPINETTES | 3 | 83 | 112 | 280000€ | 3373€ |
2023-03-27 | 89 | RUE DE L HAUTIL | 4 | 106 | 306 | 473835€ | 4470€ |
2020-08-10 | 9001 | SEN DES JARDINS NOUVEAUX | 3 | 90 | 613 | 365000€ | 4056€ |
2021-07-12 | 22 | RUE DE L HAUTIL | 2 | 38 | 295 | 180000€ | 4737€ |
2023-02-28 | 68 | CHE DES GOUILLARDS | 2 | 44 | 475 | 140000€ | 3182€ |
2022-09-22 | 9000 | SEN TROISIEME STE EPINETTES | 5 | 143 | 777 | 455500€ | 3185€ |
2021-07-01 | 29 | RUE DES BOIS | 6 | 146 | 669 | 555000€ | 3801€ |
2020-08-08 | 93 | RUE DE L HAUTIL | 1 | 23 | 106 | 167000€ | 7261€ |
2022-11-17 | 8 | RUE DES BOIS | 3 | 83 | 109 | 460000€ | 5542€ |
2021-05-17 | 9021 | RUE DE L ARCHE | 2 | 52 | 267 | 347000€ | 6673€ |
2023-06-23 | 54 | RUE GALANDE | 3 | 82 | 123 | 400000€ | 4878€ |
2023-04-03 | 9 | SEN PREMIERE STE DES EPINETTES | 5 | 97 | 703 | 462000€ | 4763€ |
2022-02-24 | 95 | RUE DE L HAUTIL | 5 | 143 | 403 | 168300€ | 1177€ |
2021-11-03 | 33 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 132 | 123 | 621000€ | 4705€ |
2020-02-04 | 90 | AV DES FRERES MARTIN | 5 | 126 | 436 | 385000€ | 3056€ |
2022-02-28 | 1 | ALL PIERRE DE RONSARD | 6 | 116 | 0 | 375000€ | 3233€ |
2020-09-14 | 10 | ALL CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 106 | 0 | 305000€ | 2877€ |
2022-07-21 | 11 | ALL CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 106 | 0 | 355000€ | 3349€ |
2022-11-28 | 4 | ALL FRANCOIS VILLON | 6 | 100 | 0 | 405000€ | 4050€ |
2021-05-31 | 4 | ALL PIERRE DE RONSARD | 5 | 106 | 0 | 350350€ | 3305€ |
2021-03-31 | 5 | ALL FRANCOIS VILLON | 5 | 106 | 0 | 383000€ | 3613€ |
2023-05-23 | 5 | ALL PAUL VERLAINE | 5 | 106 | 0 | 335000€ | 3160€ |
2021-03-11 | 5 | ALL PIERRE DE RONSARD | 5 | 106 | 0 | 309000€ | 2915€ |
2021-03-09 | 6 | ALL PAUL VERLAINE | 5 | 90 | 0 | 323000€ | 3589€ |
2021-11-30 | 7 | ALL ARTHUR RIMBAUD | 6 | 113 | 0 | 390000€ | 3451€ |
2019-06-11 | 8 | ALL PAUL VERLAINE | 5 | 106 | 0 | 300000€ | 2830€ |
2021-08-20 | 9 | ALL ARTHUR RIMBAUD | 5 | 101 | 0 | 372000€ | 3683€ |
2020-06-16 | 9 | ALL PAUL VERLAINE | 7 | 90 | 0 | 339900€ | 3777€ |
2020-10-16 | 52 | RUE DU GENERAL LECLERC | 8 | 250 | 1476 | 1029170€ | 4117€ |
2022-09-02 | 62 | RUE DE L HAUTIL | 6 | 163 | 118 | 330000€ | 2025€ |
2021-08-23 | 13 | SEN DES PETITES TERRES | 4 | 111 | 54 | 335000€ | 3018€ |
2022-07-29 | 16 | RUE DE L HAUTIL | 4 | 100 | 733 | 377300€ | 3773€ |
2021-03-29 | 34 | RUE DU GENERAL LECLERC | 7 | 153 | 101 | 625000€ | 4085€ |
2019-09-20 | 41 | RUE DES BOIS | 4 | 77 | 365 | 230000€ | 2987€ |
2023-06-29 | 41 | RUE DES BOIS | 4 | 77 | 365 | 244000€ | 3169€ |
2020-06-26 | 32 | RUE DU GENERAL LECLERC | 7 | 150 | 58 | 562000€ | 3747€ |
2019-12-12 | 42 | RUE DU GENERAL LECLERC | 10 | 275 | 983 | 671740€ | 2443€ |
2021-11-03 | 38 | RUE DU GENERAL LECLERC | 8 | 116 | 0 | 430000€ | 3707€ |
2021-12-03 | 38 | RUE DU GENERAL LECLERC | 8 | 116 | 0 | 469591€ | 4048€ |
2023-05-17 | 7 | AV DES FONTENELLES | 5 | 122 | 2027 | 610000€ | 5000€ |
2022-12-09 | 82 | AV DES FRERES MARTIN | 4 | 85 | 110 | 410000€ | 4824€ |
2020-09-14 | 40 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 102 | 318 | 352500€ | 3456€ |
2019-09-06 | 64 | RUE DE L HAUTIL | 6 | 151 | 816 | 389500€ | 2579€ |
2021-06-30 | 8 | SEN DE LA GROTTE | 5 | 200 | 124 | 600000€ | 3000€ |
2021-07-01 | 7 | RUE GALANDE | 3 | 68 | 68 | 158000€ | 2324€ |
2019-06-20 | 62 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 152 | 205 | 440000€ | 2895€ |
2020-11-06 | 62 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 152 | 205 | 547000€ | 3599€ |
2023-03-30 | 36 | RUE GALANDE | 3 | 50 | 56 | 185000€ | 3700€ |
2019-09-30 | 11 | RUE DES BIAUNES | 4 | 76 | 60 | 292000€ | 3842€ |
2019-06-11 | 32 | RUE GALANDE | 1 | 55 | 111 | 200000€ | 3636€ |
2023-02-21 | 32 | RUE GALANDE | 1 | 55 | 111 | 253460€ | 4608€ |
2022-03-31 | 99 | RUE DE L HAUTIL | 3 | 85 | 145 | 330000€ | 3882€ |
2019-08-29 | 12 | SEN DES PETITES TERRES | 6 | 146 | 460 | 372500€ | 2551€ |
2019-07-17 | 9034 | DEUXIEME SENTE DES GLAISES | 6 | 149 | 1417 | 387000€ | 2597€ |
2022-06-28 | 11 | AV DES FONTENELLES | 6 | 205 | 2522 | 878200€ | 4284€ |
2019-09-27 | 28 | RUE GALANDE | 4 | 66 | 108 | 305000€ | 4621€ |
2021-06-02 | 51 | RUE DES BOIS | 5 | 120 | 637 | 450000€ | 3750€ |
2020-07-07 | 2 | RUE DES PT CLOS | 4 | 63 | 0 | 210000€ | 3333€ |
2020-10-09 | 3 | CHE DE LA FONTAINE AUX FEES | 6 | 175 | 1068 | 230000€ | 1314€ |
2021-09-03 | 9 | RUE DES BEAUREGARDS | 3 | 54 | 0 | 275000€ | 5093€ |
2019-12-19 | 83 | AV DES FRERES MARTIN | 3 | 84 | 722 | 342500€ | 4077€ |
2019-09-30 | 6 | IMP DES CEDRES | 5 | 186 | 500 | 550000€ | 2957€ |
2023-03-21 | 12 | RUE HENRI DUREL | 4 | 145 | 500 | 549600€ | 3790€ |
2023-06-29 | 16 | SEN DES PETITES TERRES | 4 | 92 | 320 | 392250€ | 4264€ |
2021-08-24 | 18 | CLOS DES SOURCES | 6 | 160 | 0 | 500000€ | 3125€ |
2022-09-16 | 26 | CLOS DES SOURCES | 5 | 117 | 0 | 398300€ | 3404€ |
2021-02-19 | 29 | CLOS DES SOURCES | 6 | 160 | 0 | 495000€ | 3094€ |
2020-10-16 | 5 | CLOS DES SOURCES | 6 | 143 | 0 | 485000€ | 3392€ |
2020-10-09 | 12 | RUE DES BIAUNES | 6 | 170 | 806 | 678171€ | 3989€ |
2023-05-17 | 12 | RUE DES BIAUNES | 6 | 170 | 806 | 841044€ | 4947€ |
2022-12-07 | 11 | PL DE L EGLISE | 5 | 120 | 500 | 410000€ | 3417€ |
2019-07-19 | 55 | RUE DES BOIS | 5 | 121 | 469 | 347000€ | 2868€ |
2020-05-26 | 9 | PL DE L EGLISE | 6 | 217 | 886 | 748000€ | 3447€ |
2021-02-22 | 10 | RUE HENRI DUREL | 3 | 158 | 514 | 547100€ | 3463€ |
2021-05-20 | 14 | SEN DE LA GROTTE | 4 | 122 | 500 | 470000€ | 3852€ |
2020-02-07 | 13 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 177 | 620 | 560000€ | 3164€ |
2021-12-21 | 23 | RUE HENRI DUREL | 3 | 46 | 204 | 180000€ | 3913€ |
2022-04-22 | 18 | SEN DE LA GROTTE | 5 | 108 | 715 | 408000€ | 3778€ |
2023-03-27 | 61 | RUE DU GENERAL LECLERC | 8 | 121 | 92 | 460000€ | 3802€ |
2020-11-05 | 17 | RUE DES PICARDES | 5 | 135 | 500 | 281000€ | 2081€ |
2023-05-26 | 16 | RUE GALANDE | 6 | 150 | 332 | 514100€ | 3427€ |
2019-07-11 | 234 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 124 | 91 | 225000€ | 1815€ |
2021-01-29 | 234 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 124 | 91 | 295000€ | 2379€ |
2023-05-16 | 19 | CHE DES PICARDES | 3 | 73 | 269 | 163250€ | 2236€ |
2022-08-23 | 47 | RUE DES TEMPORETS | 4 | 90 | 927 | 350000€ | 3889€ |
2021-09-28 | 15 | GRANDE SEN DES BEAUREGARDS | 5 | 156 | 500 | 785090€ | 5033€ |
2021-09-17 | 3 | SEN DES ABBEES | 6 | 165 | 645 | 547050€ | 3315€ |
2020-12-18 | 28 | AV DES FONTENELLES | 5 | 128 | 59 | 418000€ | 3266€ |
2019-11-08 | 12 | RUE GALANDE | 4 | 50 | 50 | 149000€ | 2980€ |
2020-10-20 | 111 | RUE DE L HAUTIL | 6 | 96 | 341 | 340000€ | 3542€ |
2020-12-03 | 16 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 141 | 25 | 399000€ | 2830€ |
2021-12-22 | 113 | RUE DE L HAUTIL | 5 | 106 | 498 | 375000€ | 3538€ |
2019-08-27 | 45 | RUE DES TEMPORETS | 4 | 78 | 425 | 331000€ | 4244€ |
2021-06-30 | 187 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 195 | 985 | 573000€ | 2938€ |
2020-07-10 | 256 | RUE PAUL DOUMER | 8 | 221 | 500 | 897900€ | 4063€ |
2021-07-30 | 15 | RUE DE SEINE | 3 | 75 | 69 | 167470€ | 2233€ |
2023-01-06 | 6 | RUE GALANDE | 3 | 68 | 63 | 236500€ | 3478€ |
2021-01-11 | 9001 | SEN DES ABBES | 6 | 119 | 441 | 395000€ | 3319€ |
2023-03-27 | 11 | RUE DE LA GARE | 3 | 72 | 189 | 150000€ | 2083€ |
2021-07-12 | 2 | GRANDE SEN DES BEAUREGARDS | 4 | 203 | 500 | 464500€ | 2288€ |
2020-12-18 | 30 | AV DES FONTENELLES | 6 | 180 | 869 | 540000€ | 3000€ |
2020-09-29 | 1 | RUE DU FOUR | 3 | 52 | 70 | 213000€ | 4096€ |
2021-10-25 | 113 | RUE DE L HAUTIL | 5 | 106 | 282 | 600000€ | 5660€ |
2022-09-01 | 13 | RUE DE SEINE | 3 | 90 | 44 | 275000€ | 3056€ |
2021-11-03 | 9 | RUE DES PICARDES | 5 | 81 | 534 | 300000€ | 3704€ |
2021-10-28 | 33 | RUE DU GENERAL GALLIENI | 6 | 120 | 262 | 534000€ | 4450€ |
2019-09-30 | 3 | CHE AUX VACHES | 5 | 90 | 308 | 241000€ | 2678€ |
2022-06-28 | 19 | DOMAINE DE CHEVERCHEMONT | 8 | 186 | 0 | 489425€ | 2631€ |
2019-12-11 | 25 | DOMAINE DE CHEVERCHEMONT | 4 | 112 | 0 | 455000€ | 4063€ |
2021-07-05 | 27 | DOMAINE DE CHEVERCHEMONT | 6 | 151 | 0 | 520000€ | 3444€ |
2021-05-31 | 28 | DOMAINE DE CHEVERCHEMONT | 8 | 190 | 0 | 625400€ | 3292€ |
2021-05-31 | 29 | DOMAINE DE CHEVERCHEMONT | 8 | 220 | 0 | 607000€ | 2759€ |
2020-03-16 | 30 | DOMAINE DE CHEVERCHEMONT | 7 | 180 | 0 | 498000€ | 2767€ |
2020-05-20 | 32 | DOMAINE DE CHEVERCHEMONT | 5 | 134 | 0 | 494100€ | 3687€ |
2022-05-04 | 38 | DOMAINE DE CHEVERCHEMONT | 8 | 178 | 0 | 708000€ | 3978€ |
2021-01-26 | 64 | DOMAINE DE CHEVERCHEMONT | 5 | 109 | 0 | 385000€ | 3532€ |
2020-09-05 | 65 | DOMAINE DE CHEVERCHEMONT | 5 | 109 | 0 | 380000€ | 3486€ |
2019-06-19 | 7 | DOMAINE DE CHEVERCHEMONT | 10 | 225 | 0 | 629930€ | 2800€ |
2020-08-31 | 70 | DOMAINE DE CHEVERCHEMONT | 6 | 125 | 0 | 419500€ | 3356€ |
2019-06-28 | 71 | DOMAINE DE CHEVERCHEMONT | 5 | 113 | 0 | 424000€ | 3752€ |
2022-06-27 | 75 | DOMAINE DE CHEVERCHEMONT | 4 | 83 | 0 | 413400€ | 4981€ |
2020-08-06 | 77 | DOMAINE DE CHEVERCHEMONT | 6 | 113 | 0 | 393500€ | 3482€ |